Für die letzten 50 cm Felsen bekam unser Bagger heute Hilfe von seinem kleinen Bruder mit Pickhammer. Wenn alles weiter so gut verläuft, wird die Baugrube wohl morgen, spätestens Freitag fertig ausgehoben sein.

 

Der Spatenstich ist vollbracht, leider streikte nach kurzer Zeit der Bagger wegen eines technischen Defektes. Dennoch schafft es der Bagger - nach einiger Mühe - die massiven Kalkplatten zu entfernen.

Am Abend war das Loch schon fast zur Hälfte fertig.

Ganze Arbeit trotz dem gewachsenen Muschelkalk. Das wird irgendwann mal der Keller sein.

Leider haben die Erdarbeiten noch nicht begonnen, lediglich ein Baustellenschild hat den Weg zu unserem Bauplatz gefunden.

Als ich um 16 Uhr nochmal am Bauplatz war, stand auch der Bagger dort. Folglich geht es morgen mit den Aushubarbeiten los.

Am Montag oder Dienstag, 22./23. April beginnen endlich die Erdarbeiten.

Die Deckungszusage der Saarland-Feuerversicherung AG für die Feuerrohbau-, Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung ist gekommen und wurde direkt per Mail an Spektral weitergeleitet. Somit sind bis auf Bauwasser und Baustrom alle Vorarbeiten unsererseits erledigt.

Der Antrag für die Bauwesenversicherungen wurde unterschrieben. Nicht gerade ein Schnäppchen, aber immerhin ist die Feuerrohbauversicherung bis zum Bezug beitragsfrei mitversichert.

Bei strömendem Regen war heute unser Bauanlaufgespräch und der grobe Terminplan wurde festgelegt. Da die Grobabsteckung bereits erfolgte, ist der Beginn der Erdarbeiten für die 16. bzw. 17. KW geplant. Anschließend beginnt der Rohbauer mit seinen Arbeiten. Hoffen wir, dass auch das Wetter mitspielt und wir pünktlich loslegen können.
Bei der Grobabsteckung wurde auch unsere Vermutung bestätigt, dass die Garage unseres Nachbarn nicht ganz in der Flucht der Grundstücksgrenze verläuft. Aber ich denke mal, dass die geringe Überbauung von 1 cm  keine so große Rolle spielen wird. Unser gesamter Baukörper wird dann halt um dieses Mass nach Westen verschoben.

Heute war Besprechung mit unserem Verkaufsberater und dem Installateur wegen des Angebots der Badausstattung. Der Installateur war sehr überrascht, dass unsere Preise weit unter seinen Einnkaufspreisen liegen. Es war ein sehr angenehmes Gespräch und er versucht nun über unseren Zulieferer alles zu besorgen und macht uns ein neues Angebot. Sollte dies nicht passen, wird das gesamt Bad und Gäste-WC abgemustert und wir kümmern uns selbst um die Einrichtung und die Installation.

Die endgültigen Werkpläne sind per Mail gekommen, ebenso der genaue Lage- und Höhenplan mit den exakten Maßen. Diese Pläne wurden direkt an das Vermmessungsamt zwecks Grob- und Feinabsteckung weitergeleitet. Perfekt, jetzt kann es ja losgehen. Und wenn alles gut läuft, ist die Absteckung bis zum Wochenende fertig.

Hurra, endlich ist es soweit. Nächsten Donnerstag findet endlich das Bauanlaufgespräch mit Bauleiterin, Roh- und Erdbauer statt. Somit ist es auch bis zum ersten Spatenstich nicht mehr weit. Freu...
Dienstags zuvor findet in Bexbach bei Spektral ein Gespräch mit dem Installateur statt um auch diese Differenzen aus dem Weg zu räumen. Hier mal ein großes Lob an unseren Generalunternehmer, der auf unsere Beschwerde umgehend reagiert hat.

Gestern ist das Angebot für unsere ausgesuchten Sanitärobjekte und Badmöbel gekommen. Wieder einmal hat uns fast der Schlag getroffen. Nach kurzer Recherche war klar, dass hier mal locker ein Aufschlag von 100 % erhoben wurde. Das riecht schwer nach Abzocke. Hier besteht mittlerweile ein erhöhter Klärungsbedarf. Anscheinend wollen die beteiligten Handwerker bei allen Leistungen außerhalb des Hausvertrages ordentlich Kasse machen. Das finden wir absolut nicht in Ordnung und haben umgehend mit unserem Generalunternehmer Kontakt aufgenommen. Mal sehen wie diese Differenzen geklärt werden können.

Die Rechnung für den Baustromanschluss ist gekommen. Weniger als wir erwartet haben. Weiterhin ist auch das dritte Angebot für die Erd- und Kanalarbeiten gekommen. Fast 50 % weniger als das erste und 25 % weniger als das zweite Angebot, somit haben wir endlich unseren Erdbauer gefunden.

Ein weiteres Angebot für die Erdarbeiten ist gekommen. Das sieht schon etwas freundlicher als das erste aus.

Nach dem erneuten Wintereinbruch heute wird sich der Baubeginn wohl oder übel auf nach Ostern verschieben. Also ist wieder einmal warten angesagt.

Die Stadtwerke waren am Grundstück und haben den Baustromanschluss fertig gestellt. Darüber hinaus war der nächste Erdbauer vor Ort und wird an Hand der Pläne und unseren Vorgaben ebenfalls ein Angebot erstellen.

Heute war ein weiteres Treffen mit einem Erdbauer an unserem Grundstück. Er hat sich die Gegebenheiten angeschaut und wird uns bis Mitte nächster Woche ein Angebot zukommen lassen. Darüber hinaus wurde heute noch ein kleiner Graben für das Stromkabel zur Panzersicherung ausgehoben. Hierbei lernten wir auch mal unsere direkten Nachbarn kennen, die gerade mitten im Umzug stecken. Weiterhin ist heute ein Schreiben der Bau-BG gekommen. In einem Fragebogen müssen alle Angaben zum Bauvorhaben sowie eventuelle Helfer angegeben werden, damit sie anschließend abkassieren können. Da wir aber schlüsselfertig bauen und den Rest wie Streichen und Tapezieren selbst erledigen, sind hier keine Beiträge gerechtfertigt.

Ein Schock in den frühen Abendstunden. Heute haben wir das Angebot von unserem Rohbauer für die Erd- und Entwässerungsarbeiten erhalten. Die Gesamtkosten inklusive aller Baggerarbeiten, Entsorgungskosten, Kanalarbeiten und Hinterfüllen belaufen sich auf einen unglaubliche Summe. Sollten wir noch auf schwer lösbaren Boden oder Fels treffen, werden sich diese Kosten noch erhöhen. Wir sind fast in Ohnmacht gefallen. Das war so überhaupt nicht eingeplant. Bei diesem Angebot sind die Kosten für die Erdarbeiten fast so hoch wie die Kosten für den gesamten Keller. Hier muss definitiv ein zweites oder drittes Angebot her. Dies wird direkt morgen früh in Angriff genommen.

So, die Anschlusstafel ist befestigt, jetzt kann der Strom verlegt werden.

Und hier nochmal das Grundstück bevor der Bagger - hoffentlich bald - anrückt.

Der Anschlussgraben für den Baustrom wurde gestern fertiggestellt. Nachdem wir unsere Anschlusstafel mit Überdachung aufgestellt haben, wird von den Stadtwerken der Hauptanschlusskasten montiert. An diesen können wir dann später den Baustromverteilerkasten anklemmen.

Endlich, so langsam kommt Bewegung in die Sache. Von Spektral wurde heute der Kontakt zwischen uns und dem Rohbauer hergestellt. Er hat genau gegenüber von uns bereits den Rohbau eines Bekannten erstellt. Er war auch schon mit der Bauleiterin vor Ort um sich mal ein Bild des Grundstücks zu machen. Darüber hinaus hat er uns auch angeboten die kompletten Erdarbeiten inklusive Entwässerung zu erledigen. Hierfür erstellt er uns nun mal ein Angebot.

Auf Grund des erneuten Wintereinbruches und den frostigen Temperaturen wird wohl vor Ende März mit dem Baubeginn leider nicht zu rechnen sein.

Nach Rücksprache mit unserem Architekten werden zurzeit gerade die finalen Werkpläne fertiggestellt, so dass es nun hoffentlich bald losgehen kann und wird.

Es ist kaum zu glauben, alle erforderlichen Anträge für die Stadtwerke waren die richtigen und der Anschlusskasten für den Baustrom wird diese Woche (!) noch gesetzt. Was so ein bisschen Vitamin B alles bewirken kann ;-)

So nun ist der nächste Antrag für Baustrom da, hoffen wir das es diesmal der richtige ist und alles endlich glatt läuft.

Heute ist das Angebot für die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- sowie die Rohbaufeuerversicherung gekommen. Kostenmäßig liegt alles im geplanten Rahmen.

Das verrückte Haus, es gibt es wirklich, und nicht nur bei Asterix und Obelix. Heute rief unser befreundeter Elektriker an, der uns seinen Baustromkasten zur Verfügung stellt. Die Stadtwerke hätten angerufen, irgendwas mit unserem Baustromantrag stimmt nicht. Aber mal langsam von vorne. Bereits vor Wochen gingen alle ausgefüllten Anträge an die Stadtwerke. Kurz darauf teilte uns der zuständige Sachbearbeiter mit, dass die Anträge für Hausstrom und –wasser in Ordnung wären, für Baustrom und –wasser jedoch separate Anträge gestellt werden müssen. Die zugemailten Anträge wurden unverzüglich ausgefüllt und zurückgeschickt. Nach Eingang der Anträge teilte uns der gute Mann dann mit, dass für Bauwasser gar kein Antrag notwendig ist und das Standrohr jederzeit abgeholt werden kann. Den Antrag für Baustrom würde er an die zuständige Stelle weiterleiten. Heute dann der Anruf vom zuständigen “Stromer“. Der Antrag für den Baustrom ist der falsche, der Elektriker müsse einen anderen ausfüllen. Außerdem wäre ihr Anschluss im Neubaugebiet weit weg und für einen Bauanschluss direkt an unserem Grundstück müssten ja extra die Tiefbauer ausrücken. Besser wäre es, wir würden Strom bei einem Nachbarn abzapfen, das erspare ihnen Arbeit und uns Geld. Völliger Quatsch, wir brauchen mindestens einen 64A-Anschluß, den natürlich jeder Nachbar außen am Haus installiert hat und uns auch zur Verfügung stellt. Und selbst wenn, was ist wenn dessen Haussicherung auslöst und wir dann den ganzen Tag ohne Strom da sitzen bis der freundliche Nachbar wieder zu Hause ist. Naja, alles sehr seltsame Ideen. Auf jeden Fall bekommen wir jetzt einen Baustromanschluss direkt an unserem Grundstück, sobald dann der 3. Antrag vorliegt. To be continued…

Heute war Bemusterung der Sanitärobjekte, das hat uns irgendwie gar nicht gefallen. Dass wir den Standard nicht nehmen, war uns nach ca. 5 Sekunden klar. Also was Neues suchen. Hierbei waren Auswahl und Beratung wirklich sehr gut, nur Preise haben wir halt keine erfahren, lediglich die Großhandels-Listenpreise der Hersteller, die sowieso kein Mensch bezahlen muss. Wir wollen schließlich nicht wissen, wie viel das ganze kostet, sondern wie viel wir dafür bezahlen müssen. Folglich haben wir völlig ins Blaue hinein Bad und Gäste-WC bemustert und müssen nun abwarten, wo wir gelandet sind. Dafür geht unsere Auswahl zuerst zu unserem Heizungsbauer, danach zu Spektral und letztendlich – nach Verrechnung mit dem Standard und Abzug aller Rabatte – an uns. Wir finden das etwas sehr umständlich. Hier sollte dem Bauherrn vielleicht besser ein Budget zur Verfügung gestellt werden, in dem er sich frei bewegen kann. Aber vor allem müsste man hierfür vor Ort schon den eigentlichen Preis erfahren. Dann lässt es sich auch besser und genauer planen.  Naja, warten wir mal ab. Zur Not wird alles nochmal gekippt und es geht wieder von vorne los.

Anruf von den Stadtwerken Saarbrücken. Der Antrag für Baustrom ist angekommen. Für die Bereitstellung benötigen sie ca. 1 Woche Vorlauf. Der Hydrantenstock für das Bauwasser kann jederzeit bei der Firma co.met in Saarbrücken unter Vorlage des Personalausweises und gegen Gebühr natürlich abgeholt werden.

Erneuter Kontakt zum Vermessungs- und Geoinformationsamt. Nach Vorliegen der endgültigen Werkpläne kann recht kurzfristig – maximal binnen einer Woche – die Grobabsteckung erfolgen. Das klingt doch super, zumal auch der Lage- und Höhenplan letztes Jahr binnen weniger Tage fertiggestellt war.

Die Anträge für Baustrom uns Bauwasser wurden ausgefüllt und an die Stadtwerke Saarbrücken geschickt.

Das Angebot der Stadtwerke Saarbrücken für die Hausanschlüsse ist gekommen. Auch nicht gerade ein Schnäppchen. Die unterschriebenen Unterlagen sind heute noch per Post zurück und zur weiteren Bearbeitung ist eine Anzahlung in Höhe von 50% sofort erforderlich :-(

Heute war das Werkplangespräch bei Spektral, bei dem wir unsere Bauleiterin Frau Mayer sowie den Heizungsbauer und Elektriker kennengelernt haben. Der gesamte Bauablauf wurde erläutert und noch geringfügige Änderungen im Plan vorgenommen. Die genauen Positionen der Schalter, Steckdosen etc. legen wir später im Rohbau vor Ort fest. Als kleinen Bonus bekamen wir die in den Kellerräumen versehentlich eingezeichnete Fußbodenheizung gratis dazu. Als nächstes steht nun die Bemusterung der Sanitärobjekte an. Abschließend erhielten wir bereits unseren Hausschlüssel überreicht. Sobald nun der endgültige Werkplan fertiggestellt ist, erfolgt ein Bauanlaufgespräch direkt am Grundstück mit unserer Bauleiterin sowie dem Erd- und Rohbauer.

Die Baugenehmigung und unser korrigierter Küchenplan wurden persönlich in Bexbach Abgegeben. Weiterhin haben wir von den Stadtwerken erfahren, dass sich unser Angebot für die Erstellung von Strom- und Wasseranschluss krankheits- und urlaubsbedingt noch etwas verzögert. Darüber hinaus findet in den nächsten Tagen wahrscheinlich noch unser Werkplangespräch statt.

Post  von der unteren Bauaufsichtsbehörde : Die Baugenehmigung ist da !!!

Uns ist aufgefallen, dass bei der Küchenplanung Herd und Abzugshaube nicht mittig verbaut sind. Dieser Fehler wird heute im Plan behoben. Darüber hinaus hat uns Frau Schönwald von Spektral um 3 Terminvorschläge für unser Werkplangespräch gebeten. Hier lernen wir unsere Bauleiterin und weitere Handwerker kennen. Alle bis dahin offenen Fragen können geklärt werden und der genaue Bauablauf wird festgelegt. Fehlt dann nur noch das gute Wetter…

Heute kam das Angebot für unsere Fliesen. Eigentlich alles im Rahmen ohne Mehrkosten – außer die Bordüren und Abschluss- und Kantenprofile aus Edelstahl – nur dass die ausgesuchten unkalibrierten Wandfliesen nun doch kalibriert sind und somit die Verlegung um ein Vielfaches teurer wird.  Da wir das nicht wollen ist eine erneute Fahrt zur Fa. Röhlinger notwendig um nun die richtigen auszusuchen.

Darüber hinaus haben wir bei der Bemusterung die Deckenstirnverkleidung der Kellertreppe vergessen. Dies wurde heute für einen kleinen Aufpreis nachgeholt.

Weiterhin ist heute der Nachtrag entsprechend der Bemusterung gekommen. Wieder einmal Mehrkosten, aber alles noch im kalkulierten Rahmen.

Heute haben wir uns um den Baustromverteiler gekümmert und wie es aussieht mit Erfolg. Ein befreundeter Elektriker kann uns einen ausleihen. Mit Sicherheit können wir hier einige Euros einsparen.

Willkommen im neuen Jahr. Nun dauert es bis zum Baubeginn hoffentlich nicht mehr all zu lange. Die Hausbank hat heute die geforderte Finanzierungsbestätigung an Spektralbau geschickt.  Ansonsten heißt es warten.

Heute haben wir noch schnell den Elektroplan für unser neues Haus fertiggestellt und freuen uns nun auf Silvester.

Doch noch eine kleine Zugabe für das Jahr 2012. Die fehlende Wohnflächenberechnung wurde noch an die Stadtwerke Saarbrücken geschickt. Hiernach richtet sich der Preis für die Hausanschlüsse.

Die Bauantragsunterlagen wurden Frau Pitz beim Bauamt übergeben, sie denkt dass wir Anfang Januar den Bescheid erhalten. Weiterhin gehen die ausgefüllten Anträge für Strom, Wasser, Telefon und Wärmepumpe heute noch an die zuständigen Versorgungsunternehmen.  Von der Bank 1 Saar wurde noch eine Finanzierungsbestätigung für Spektral angefordert.
So, dass war der letzte Akt in Sachen Hausbau für das Jahr 2012. Nun heißt es die Weihnachtszeit zu genießen und sich auf ein ereignisreiches und erfolgreiches Jahr 2013 zu freuen.

Bemusterungstag in Bexbach. Da wir gut vorbereitet waren, dauerte der Termin mit Frau Kreitner und Herr Kühn nur 1,5 Stunden, absoluter Rekord bei Spektral Bau, konnte keiner im gesamten Haus glauben. Der Mehrpreis hält sich noch in Grenzen für Bodeneinschubtreppe, Mehrspartenhauseinführung, farbige Haustür, Änderung am Treppengeländer und Aussenwasseranschluß. Zusätzlich wurden die Sanitärobjekte positioniert, die Öffnungsrichtung, Farbe und Muster von Türen und Fenster, Haustürausführung, Außenputz- und Dachfarbe usw. festgelegt. Danach bekamen wir die gesamte Bauabteilung vorgestellt. Anschließend waren wir noch bei der Fa. Röhlinger in Schiffweiler Boden- und Wandfliesen aussuchen. Mal sehen was uns das kostet.

Weiterhin ist heute die Entwässerungsgenehmigung des ZKE gekommen, so dass morgen der Bauantrag endlich beim städtischen Bauservice eingereicht werden kann.

Unser nächster Termin ist Anfang 2013 das Werksplanungsgespräch. Hier geht es um die Detailausführung und den genauen Bauablaufplan. Auch die Sanitärausstattung werden wir dann bemustern. Bis dahin müssen wir auch unseren Elektroplan fertigstellen, unsere Hausaufgabe über den Jahreswechsel. Bis dahin heißt es erst einmal warten…….

Der Grunderwerbsteuerbescheid ist gekommen, wieder ein bischen ärmer.

Heute waren wir nochmal bei Küchen Herzer und haben die Küche dem gespiegelten Hausgrundriss angepasst.

Die nächste Rechnung von Spektral ist gekommen. Gemäß dem neuen Zahlungsplan ist nun – nach Aushändigung der Bauantragsunterlagen – die nächste Rate fällig.

Heute haben wir den Bemusterungstermin festgelegt: 18. Dezember um 12.15 Uhr in Bexbach.

Heute wurden noch schnell die Antragsunterlagen für die Grundstücksentwässerung zusammengestellt und an den ZKE geschickt. Wenn die Genehmigung vorliegt, gehen die Unterlagen zum städtischen Bauservice.

Wie erwartet war es mal wieder eine teure Reise nach Bexbach. Auf Grund der geologischen Gegebenheiten müssen wir eine wasserdichte schwarze Wanne bauen. Zusätzlich muss die Bodenplatte mit knapp 3 cbm Beton und ca. 1 t Baustahl verstärkt werden. Dafür entfallen Drainage und Schotterschicht. Um unser Haus gegen die Feuchtigkeit zu schützen, müssen wir einiges an Mehrkosten berappen. Weiterhin können wir die Baugrube anschließend wieder mit dem Aushub verfüllen, was auch wieder  preislich günstiger wird. Somit steht unser Hauspreis nun vorläufig mal fest. Nach Abschluss des Gespräches bekamen wir noch unsere Bauantragsunterlagen ausgehändigt. Geplanter Baubeginn ist nun März oder April 2013. Es bleibt die Hoffnung, dass wir bis Weihnachten 2013 in unserer neuen Hütte wohnen.

Das Bodengutachten ist fertig und wieder ein Termin bei Spektral am 4. Dezember. Das ist garantiert wieder mit Mehrkosten verbunden, da der Keller anscheinend anders abgedichtet werden muss wegen aufstauendem und drückendem Sickerwasser. Das war ja bei dem Lehmboden auch nicht anders zu erwarten. Schließlich wollen wir ja auch kein Feuchtbiotop im Keller haben. Naja, warten wir es ab.

Wir warten auf das Bodengutachten und die Unterlagen für die Baugenehmigung.

Wieder einmal sind wir in Bexbach bei Spektral. Diesmal geht es um die Besprechung der Mehrkosten bezüglich unserer Änderungen. Diese belaufen sich auf 2521,39 € für das feststehende Unterlicht im Küchenfenster,  unsere abgemauerte Ankleide mit Verputz und Elektroinstallation, die gemauerte und geflieste Ablage in der Dachschräge hinter der Badewanne sowie für zwei zusätzliche Betonauflager für die Fertiggarage. Die elektrische Rückstausicherung haben wir wieder streichen lassen, da uns 2207,13 € dafür zu teuer waren. Wir werden eine rein mechanische in Eigenleistung einbauen. Danach hatten wir noch die Möglichkeit einen Blick in den Bemusterungsraum zu werfen und haben schon einige Ausführungen vorgemerkt.

Nachricht von Spektral. Das Bodengutachten wird umgehend in Auftrag gegeben. Bis zur Fertigstellung werden ca. 3 Wochen ins Land gehen. Überraschenderweise ist die Nachkalkulation schon fertig. Die Besprechung hierfür ist für den 7. November terminiert.

Heute sind die Pläne und Bilder vom Architekten gekommen. Bis auf ein paar kleine Änderungen passt schon alles. Weiterhin wurde der Lageplan des Hauses auf dem Grundstück angenommen und das Bodengrundgutachten in Auftrag gegeben.

Frontansicht

Südwestansicht 

Nordwestansicht

Nordostansicht

Das ging ja mal schnell. Nach knapp einer Stunde waren alle Änderungswünsche umgesetzt und das gesamte Haus wird in den nächsten 8-10 Tagen nochmal komplett nachkalkuliert.  Wir sind gespannt wo wir landen werden.

Hausbesichtigung eines Spektralhauses Clarus mit Keller in Ormesheim, in etwa so wie wir es auch bauen werden. Wir wollten ja auch mal sehen was wir eigentlich gekauft haben. Ausführung und Verarbeitung sind wirklich sehr gut, lediglich die Größe der Zimmer erschien uns im Rohbauzustand doch recht klein. Na dann mal abwarten wie das in unserem Haus wird, das von den Außenabmessungen einen guten halben Meter größer und der Kniestock 20 cm höher wird.

Der erste Termin mit dem Architekten am Baugrundstück mit anschließender Besprechung. Dieses Gespräch war sehr aufschlussreich, er hatte einige sehr gute Ideen und Änderungsvorschläge. Nun freuen wir uns auf die ersten Entwürfe.

Heute hat sich der Architekt gemeldet. Der Ortstermin am Grundstück mit der ersten Detailbesprechung ist am 25. Oktober 2012.

Wir warten auf das Bodengutachten und den ersten Termin mit unserem Architekten.

E-Mail von Spektral. Versehentlich wurde in der BLB das Dachfenster gestrichen. Folglich musste die  BLB wieder geändert und das entsprechende Blatt unterschrieben zurückgefaxt werden.

Der notarielle Kaufvertrag des Grundstückes wurde an Spektral gesendet, als nächstes steht der erste Termin mit dem Architekten an.

Post von Spektral. Unser Hausvertrag ist angenommen und die erste Rate für unser Haus ist fällig.

Heute waren wir bei Küchen Herzer in St. Ingbert. In knapp 2 Stunden haben wir unsere neue Küche zusammengestellt mit Induktionsherd, hochgebautem Backofen und Liebherr-Großraumkühlschrank. 

Wieder einmal sind wir beim Notar. Die Unterlagen für die Grundschuldeintragung wurden unterzeichnet.

Endlich sind die Unklarheiten mit Spektral geklärt. Die Lichtschächte wurden dazugerechnet und eine Fertiggarage haben wir auch noch mitbestellt.

Ein neuer Termin mit Spektral  wegen des Kellers und mit dem Notar wegen der Grundschuldbestellung ist festgelegt für nächste Woche Montag und Mittwoch.

Weiterhin sind alle Darlehns- und Finanzierungsverträge mit der Bank unterschrieben. 

Der Notar teilt uns mit, dass der Grundstückspreis fällig ist. Dieser wird umgehend angewiesen.

Ein weiteres Telefonat und E-Mails wegen der unklaren BLB des Kellers. Ein neuer Termin zur Klärung der offenen Fragen muss her.

Termin bei der Bank wegen der Baufinanzierung.  Alle Unterlagen sind eingereicht, nun warten wir auf die Entscheidung.

Heute ist die noch fehlende Bauleistungsbeschreibung des Kellers gekommen, leider gibt es hier noch Klärungsbedarf. Hier wurden Dinge zugesagt, die jetzt auf einmal nicht mehr in der BLB enthalten sind.

Heute haben wir mit der Bank einen Termin vereinbart bezüglich der Finanzierung.

Post vom Notar. Die Abschrift des Grundstückkaufvertrages ist gekommen, natürlich samt Rechnung.

So, es ist vollbracht. Der Auftrag zum Bau unseres Spektral-Hauses ist unterschrieben. Die teuerste Unterschrift meines bisherigen Lebens. Jetzt beginnt die lange Zeit des Wartens……

Der Lage- und Höhenplan ist per Mail angekommen, dies ging ja mal schnell. Jetzt haben wir alle Unterlagen zusammen.

Heute war der Notartermin. Das war bisher die 2. Teuerste Unterschrift meines Lebens. Das Grundstück ist jetzt quasi unser.

Weitere Katasterauszüge mit Spannmaßen usw. wurden angefordert und sind umgehend per Mail gekommen. Die Rechnung dazu kommt per Post.

Die Unterlagen und Anträge für den Telefonanschluss sind gekommen.

So langsam geht´s voran. Der Auftrag an den Vermesser ist raus und die Kalkulation des Hauses ist bis 29. August fertig, so dass wir am 30. August den entscheidenden Termin zur Vorvertragsunterschreibung bei Spektral haben. Die Telekom hat sich auch schon gemeldet, die Antragsunterlagen sind unterwegs. Weiterhin sind heute alle Pläne der Stadtwerke per Mail angekommen.

Erste Kontakte mit der Telekom sowie dem Landesamt für Vermessungswesen wurden hergestellt und wir haben Anträge und Informationen zu den zu erwartenden Kosten erhalten.  Jetzt fehlt nur noch die Auskunft der Saarbrücker Stadtwerke.

Heute haben wir den Notartermin für den Grundstückskauf auf Dienstag, den 28. August festgelegt.

Von Spektral und der Bank haben wir eine Liste mit Punkten zum Abarbeiten bekommen. Daher wurden auch alle Ver- und Entsorger erneut kontaktiert wegen den entsprechenden Plänen und Anträgen. Leider arbeiten die ganzen Behörden etwas träge.

Wir warten….. Nach Rücksprache mit Spektral gab es leider ein Missverständnis und die Kalkulation dauert noch ca. 7 Tage :-(

Der Kanalplan von der ZKE ist gekommen. Ebenso erhalten wir von Spektral per Mail die ersten Entwürfe unseres neuen Hauses. Nur noch ein paar Änderungen, dann geht es in die Kalkulation. Mal abwarten wo wir gelandet sind.

Heute machen wir vorab mal unsere persönliche Bemusterung im Baumarkt und treffen eine Vorauswahl an Fliesen, Laminat, Parkett etc. Weiterhin haben wir das Finanzierungsangebot der Hausbank erhalten, einfach unschlagbar.

Die zuständige Sachbearbeiterin vom städtischen Bauservice teilt uns per Mail mit, welche Unterlagen zum Baubeginn notwendig sind. Weiterhin bietet Sie direkt Ihre Hilfe an falls es irgendwelche Probleme gäbe. Bei Vorliegen sämtlicher Unterlagen dauert der Genehmigungsfreistellungsbescheid maximal 4 Wochen. Um das Bauvorhaben zu beschleunigen, haben wir vorab noch schnell eine Kanalauskunft bei der ZKE angefordert.

Wir wollen eine Erhöhung des Kniestockes um einen Stein und mailen diesen Wunsch an unseren Berater , Herrn Kühn von Spektral. Weiterhin besorgen wir uns einen Katasterauszug und erhalten hierbei die erste Rechnung für unser neues Haus. Per Mail erhalten wir den Kaufvertragsentwurf für das Grundstück, ebenso geht ein Entwurf an den Notar. Sobald die Finanzierungsunterlagen vorliegen, wird ein Termin vereinbart. Erste Gespräche mit der Bank laufen an, ein Angebot soll nächste Woche vorliegen. Weiterhin werden erste Kontakte mit dem städtischen Bauservice hergestellt.

Das Liegenschaftsamt teilt uns mit, dass das Grundstück für uns reserviert und der Vertrag bereits in Vorbereitung ist. Weiterhin haben wir abends einen weiteren Gesprächstermin bei Spektral Haus in Wellesweiler. Nach etwas zähem Anfang verläuft das Gespräch eigentlich sehr gut und sehr informativ. Auch ist nach überzeugender Erklärung der Bau eines KFW-Effizienzhauses vom Tisch. Geplant ist ein individuell geplantes 1,5 geschossiges Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ,Spitz-Gaube an der Rückseite, gemauertem Keller und Fertiggarage.  Jetzt muß nur noch der Preis stimmen. Eigentlich steht aber jetzt schon fest, daß wir ein Spektral-Haus bauen werden. Sehr kundenorientiert und kompetent.

Ein zweiter Gesprächstermin mit einem weiteren Anbieter steht an. Hiervon sind wir nicht wirklich begeistert. Von einer weiteren Zusammenarbeit sehen wir deshalb ab.

Schon am frühen Morgen wird telefonisch Kontakt mit der Grundstückseignerin, der Landeshauptstadt Saarbrücken aufgenommen. Nach einem kurzen Gespräch mit dem Liegenschaftsamt steht fest, das das von uns ausgesuchte Grundstück erst zweitrangig verkauft wird und auch schon mehrere Interessenten sich gemeldet hätten. Dagegen wäre das dahinter liegende Grundstück im Prinzip sofort zu haben. Nach kurzer Abstimmung wird um 11:26 Uhr eine offizielle Kaufanfrage für besagtes Grundstück gestellt. Dank unserer Tochter bekommen wir zusätzlich 10 % Nachlass auf den reinen Grundstückspreis.

Gesamtansicht

Grundstück

Der erste Gesprächstermin bei Town & Country steht an, so bekommen wir mal eine ungefähre Vorstellung, auch preislich. Darüberhinaus finden wir im Neubaugebiet Tälchenberg noch zwei zum Verkauf stehende Grundstücke. Fest steht jetzt schon, dass wir ein massives Haus bauen werden, Holzständerkonstruktionen und ähnliches wird es nicht geben.

2 Tage später besichtigen wir das erste Musterhaus.

Da wir natürlich auch noch kein Baugrundstück haben und auch schlüsselfertig bauen wollen, werden einige regionale Anbieter von Massiv- und Fertighäusern angemailt.

Wir bauen uns ein eigenes Haus nach unseren Vorstellungen !!!